中环桃源里成为融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目。

  简单来说，你的房子“四季如春、焕新空气、隔绝噪音...并非常大地节省能源费，助力碳中和”。

  再结合项目远超同级的装标，中环桃源里所要打造的不仅是一个颜值前卫、品质超配的摩登之作，更是通过先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准，也为上海打造了新的人居样板。

  普陀中环旁，中环桃源里三期少量房源火热在售中！推出建面约106-126㎡三房，共计128套！

  首先，项目建面约83㎡起步，且足足有148套，最低不到600万就能上车。

  现在上海外环内大部分项目面积都是99㎡3房起步，基本上没有80㎡段的2房。

  这就造成了外环内起步门槛不低，除开宝山几乎都要1000万级。特别对于有些家庭结构相对比较简单的购房者，要么受制于千万级门槛上不了车，要么本来2房足矣，却只能无奈选三房，变相拉高置业成本。

  中环桃源里建面约83㎡2房，可谓久旱逢甘霖的产品，给单身/小两口/老夫妻以及其它成员结构相对比较简单的家庭提供了功能更合适、价格门槛更适宜的产品！

  相比原本800-1000万才能买到中环旁，如今600万级就能置业普陀中环，价格劲爆、机会臻稀！再配合这次新政降首付、降利率，这次上车中环比较轻松。

  其次，与大部分项目只有一大一小两个面积不同，项目户型选择面丰富，选到机会也更大。

  第三，项目本次加推把所有货量都拿出来了，那不管你是600万级上车中环，还是想买其它超高的性价比户型，机会就这一次了，错过不再！

  高端住宅都在卷品质，而中环桃源里从外立面到精装、层高、近零能耗标准建筑等，都堪称同级翘楚，质感甚至媲美市中心2000万级豪宅。

  那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。

  首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。

  相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！

  土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了能够更好的保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）

  中环桃源里售楼处电线万级起的价格下，中环桃源里更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配

  远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。

  中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。

  这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。

  并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。

  据悉，入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级

  大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

  博世灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR（利勃海尔）；唯宝的马桶台盆；主卫更用的唯宝壁挂式智能马桶，龙头花洒都是科鲁迪的。

  比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框

  建面约106㎡电视机的背景墙硬包交付、建面约166㎡电视机的背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。另外，为了厨房的整体美观度，冰箱也做了嵌入式处理

  目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。

  项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

  在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

  中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建面约83-178㎡2-4房

  同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

  格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。

  ，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

  中环桃源里售楼处电线米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

  第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。

  各有关单位：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化调整房地产有关政策措施通知如下：

  对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到规定年限的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（包括新建商品住房和二手住房）不限套数。对成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  （一）对缴存人购买符合相关规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。（二）对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。

  （三）对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  各银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。本通知自2025年8月26日起施行。

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